Vivre à Vaires-sur-Marne (77479)

56/100
moyenne qualité de vie
13 931 habitants · Seine-et-Marne
37ᵉ/469 du département · 7411ᵉ national
🏠 8,4 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 71/100
En bref — À Vaires-sur-Marne (77479), la qualité de vie est moyenne : 56/100, soit la 37ᵉ commune de Seine-et-Marne sur 469 et le top 30% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 8,4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Vaires-sur-Marne comparée à son département

Sécurité71Pouvoir d'achat48Vitalité49Global56Barre bleue = Vaires-sur-Marne · trait rouge = moyenne Seine-et-Marne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8,4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
9,3
peu équipée
Tension médicale
16,4
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population13 931 hab.
Superficie6,1 km²
Densité2 299 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans36 %
Habitants de 75 ans et plus9 %

Immobilier

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 585 €/m²
Prix médian maison3 919 €/m²
Revenu médian / habitant29 990 €/an

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Chatou5815
Saint-Germain-lès-Arpajon5520
Mainvilliers5419
Saint-Estève5813

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Brou-sur-Chantereine2,1 km3422
Torcy2,2 km3728
Noisiel2,9 km4426
Chelles3,2 km7035
Saint-Thibault-des-Vignes3,5 km3626
Pomponne3,7 km3634

Comparer Vaires-sur-Marne

Vaires-sur-Marne ou Brou-sur-Chantereine ?Vaires-sur-Marne ou Torcy ?Vaires-sur-Marne ou Noisiel ?Vaires-sur-Marne ou Chelles ?Vaires-sur-Marne ou Saint-Thibault-des-Vignes ?Vaires-sur-Marne ou Pomponne ?

Classements de Seine-et-Marne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Vaires-sur-Marne ?

Oui, plutôt : Vaires-sur-Marne obtient 56/100, 37ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 30% des communes de sa taille.

Vaires-sur-Marne est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 71/100 (plus sûre que 71% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 45,6‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Vaires-sur-Marne ?

Plutôt tendu : 3 585 €/m² pour un appartement, soit 8,4 ans de revenu médian pour 70 m².

Vaires-sur-Marne est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 29 990 € par an.

Vaires-sur-Marne est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.