Vivre à Balaruc-le-Vieux (34024)

37/100
fragile qualité de vie
2 737 habitants · Hérault
193ᵉ/288 du département · 19684ᵉ national
🏠 8,8 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 22/100
En bref — À Balaruc-le-Vieux (34024), la qualité de vie est fragile : 37/100, soit la 193ᵉ commune de Hérault sur 288 et le top 85% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 8,8 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Balaruc-le-Vieux comparée à son département

Sécurité22Pouvoir d'achat30Vitalité64Global37Barre bleue = Balaruc-le-Vieux · trait rouge = moyenne Hérault

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8,8 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
35,8
bien équipée
Tension médicale
18,8
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationRemontée de nappeSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population2 737 hab.
Superficie6,9 km²
Densité395 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans28 %
Habitants de 75 ans et plus12 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 517 €/m²
Prix médian maison3 165 €/m²
Revenu médian / habitant27 840 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %)50,06 %

Établissements scolaires

Balaruc-le-Vieux compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Lège-Cap-Ferret3527
Mareuil-lès-Meaux4123
Chasse-sur-Rhône3726
Saint-Cast-le-Guildo3726

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Balaruc-les-Bains2 km3039
Bouzigues4 km4926
Gigean4 km3722
Poussan4,6 km3541
Frontignan4,6 km4236
Loupian5,8 km2733

Comparer Balaruc-le-Vieux

Balaruc-le-Vieux ou Balaruc-les-Bains ?Balaruc-le-Vieux ou Bouzigues ?Balaruc-le-Vieux ou Gigean ?Balaruc-le-Vieux ou Poussan ?Balaruc-le-Vieux ou Frontignan ?Balaruc-le-Vieux ou Loupian ?

Classements de Hérault

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Balaruc-le-Vieux ?

Bilan contrasté : Balaruc-le-Vieux obtient 37/100, 193ᵉ des 288 communes de Hérault et top 85% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Balaruc-le-Vieux ?

Balaruc-le-Vieux compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Balaruc-le-Vieux est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 22/100 (plus sûre que 22% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 76,7‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Balaruc-le-Vieux ?

Plutôt tendu : 3 517 €/m² pour un appartement, soit 8,8 ans de revenu médian pour 70 m².

Balaruc-le-Vieux est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 840 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Balaruc-le-Vieux ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Balaruc-le-Vieux est de 50,06 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Balaruc-le-Vieux est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.