Vivre à Balaruc-les-Bains (34023)

30/100
fragile qualité de vie
7 139 habitants · Hérault
254ᵉ/288 du département · 22210ᵉ national
🏠 11,1 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 26/100
En bref — À Balaruc-les-Bains (34023), la qualité de vie est fragile : 30/100, soit la 254ᵉ commune de Hérault sur 288 et le top 96% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 11,1 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Balaruc-les-Bains comparée à son département

Sécurité26Pouvoir d'achat19Vitalité49Global30Barre bleue = Balaruc-les-Bains · trait rouge = moyenne Hérault

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
11,1 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
24,1
bien équipée
Tension médicale
9,9
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ InondationRemontée de nappeSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêtRadon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population7 139 hab.
Superficie8,7 km²
Densité823 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans26 %
Habitants de 75 ans et plus15 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement4 211 €/m²
Prix médian maison3 679 €/m²
Revenu médian / habitant26 450 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %)55,03 %

Établissements scolaires

Balaruc-les-Bains compte 4 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
4
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Longeville-sur-Mer3036
Saint-Pierre-d'Oléron2635
Bormes-les-Mimosas3130
Grimaud2937

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Balaruc-le-Vieux2 km3726
Bouzigues2,9 km4926
Frontignan4,6 km4236
Loupian5,2 km2733
Gigean5,9 km3722
Poussan6,1 km3541

Comparer Balaruc-les-Bains

Balaruc-les-Bains ou Balaruc-le-Vieux ?Balaruc-les-Bains ou Bouzigues ?Balaruc-les-Bains ou Frontignan ?Balaruc-les-Bains ou Loupian ?Balaruc-les-Bains ou Gigean ?Balaruc-les-Bains ou Poussan ?

Classements de Hérault

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Balaruc-les-Bains ?

Bilan contrasté : Balaruc-les-Bains obtient 30/100, 254ᵉ des 288 communes de Hérault et top 96% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Balaruc-les-Bains ?

Balaruc-les-Bains compte 4 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Balaruc-les-Bains est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 26/100 (plus sûre que 26% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 52,2‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Balaruc-les-Bains ?

Plutôt tendu : 4 211 €/m² pour un appartement, soit 11,1 ans de revenu médian pour 70 m².

Balaruc-les-Bains est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 26 450 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Balaruc-les-Bains ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Balaruc-les-Bains est de 55,03 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Balaruc-les-Bains est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Remontée de nappe, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.