Vivre à Bouin (85029)

43/100
moyenne qualité de vie
2 205 habitants · Vendée
101ᵉ/243 du département · 16533ᵉ national
🏠 5,7 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 44/100
En bref — À Bouin (85029), la qualité de vie est moyenne : 43/100, soit la 101ᵉ commune de Vendée sur 243 et le top 69% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 5,7 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Bouin comparée à son département

Sécurité44Pouvoir d'achat37Vitalité50Global43Barre bleue = Bouin · trait rouge = moyenne Vendée

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
5,7 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
13,2
peu équipée
Tension médicale
22,4
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population2 205 hab.
Superficie52,1 km²
Densité42 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans21 %
Habitants de 75 ans et plus17 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison2 000 €/m²
Revenu médian / habitant24 540 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 38,28 %)43,4 %

Établissements scolaires

Bouin compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Peypin4429
Courtry4427
Saint-Clair-du-Rhône4228
Gratentour4227

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Saint-Gervais5,6 km4826
Les Moutiers-en-Retz8,5 km3033
Châteauneuf9,1 km2918
Bois-de-Céné9,2 km5623
Beauvoir-sur-Mer9,5 km4032
Villeneuve-en-Retz10 km4635

Comparer Bouin

Bouin ou Saint-Gervais ?Bouin ou Les Moutiers-en-Retz ?Bouin ou Châteauneuf ?Bouin ou Bois-de-Céné ?Bouin ou Beauvoir-sur-Mer ?Bouin ou Villeneuve-en-Retz ?

Classements de Vendée

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Bouin ?

Bilan contrasté : Bouin obtient 43/100, 101ᵉ des 243 communes de Vendée et top 69% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Bouin ?

Bouin compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Bouin est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 44/100 (plus sûre que 44% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 30,1‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Bouin ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 5,7 ans de revenu médian pour 70 m².

Bouin est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 540 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Bouin ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Bouin est de 43,4 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (38,28 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Bouin est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.