Vivre à Capbreton (40065)

31/100
fragile qualité de vie
9 184 habitants · Landes
262ᵉ/274 du département · 21979ᵉ national
🏠 15,8 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 23/100
En bref — À Capbreton (40065), la qualité de vie est fragile : 31/100, soit la 262ᵉ commune de Landes sur 274 et le top 95% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 15,8 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Capbreton comparée à son département

Sécurité23Pouvoir d'achat24Vitalité49Global31Barre bleue = Capbreton · trait rouge = moyenne Landes

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
15,8 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
40,9
bien équipée
Tension médicale
6,7
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRecul du trait de côteRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population9 184 hab.
Superficie21,2 km²
Densité433 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans23 %
Habitants de 75 ans et plus18 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement6 295 €/m²
Prix médian maison6 745 €/m²
Revenu médian / habitant27 860 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 36,09 %)37,69 %

Établissements scolaires

Capbreton compte 3 écoles (1er degré), 3 collèges et 1 lycée, dont 71 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
3
Lycées
1

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Gassin3030
Bormes-les-Mimosas3130
Paimpol3026
Canet3228

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Labenne3,7 km3322
Soorts-Hossegor4,4 km3527
Bénesse-Maremne4,9 km3310
Orx5,7 km4214
Angresse6,2 km4920
Ondres8 km3628

Comparer Capbreton

Capbreton ou Labenne ?Capbreton ou Soorts-Hossegor ?Capbreton ou Bénesse-Maremne ?Capbreton ou Orx ?Capbreton ou Angresse ?Capbreton ou Ondres ?

Classements de Landes

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Capbreton ?

Bilan contrasté : Capbreton obtient 31/100, 262ᵉ des 274 communes de Landes et top 95% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Capbreton ?

Capbreton compte 3 écoles (1er degré), 3 collèges et 1 lycée, dont 71 % d'établissements publics.

Capbreton est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 23/100 (plus sûre que 23% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 61‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Capbreton ?

Plutôt tendu : 6 295 €/m² pour un appartement, soit 15,8 ans de revenu médian pour 70 m².

Capbreton est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 860 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Capbreton ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Capbreton est de 37,69 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (36,09 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Capbreton est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de côte, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.