Vivre à Castelnau-de-Médoc (33104)

49/100
moyenne qualité de vie
4 907 habitants · Gironde
220ᵉ/464 du département · 11865ᵉ national
🏠 6,1 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 42/100
En bref — À Castelnau-de-Médoc (33104), la qualité de vie est moyenne : 49/100, soit la 220ᵉ commune de Gironde sur 464 et le top 53% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 6,1 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Castelnau-de-Médoc comparée à son département

Sécurité42Pouvoir d'achat41Vitalité66Global49Barre bleue = Castelnau-de-Médoc · trait rouge = moyenne Gironde

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
6,1 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
32,6
bien équipée
Tension médicale
3,2
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population4 907 hab.
Superficie23,9 km²
Densité205 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans33 %
Habitants de 75 ans et plus8 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement2 286 €/m²
Prix médian maison2 658 €/m²
Revenu médian / habitant26 250 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,53 %)43,92 %

Établissements scolaires

Castelnau-de-Médoc compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Brindas5027
Rouans4828
Rocbaron4627
Montélier5123

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Avensan4,6 km5819
Moulis-en-Médoc5,7 km4023
Listrac-Médoc7,5 km4724
Sainte-Hélène8,3 km6718
Salaunes8,8 km5719
Arsac9,2 km5419

Comparer Castelnau-de-Médoc

Castelnau-de-Médoc ou Avensan ?Castelnau-de-Médoc ou Moulis-en-Médoc ?Castelnau-de-Médoc ou Listrac-Médoc ?Castelnau-de-Médoc ou Sainte-Hélène ?Castelnau-de-Médoc ou Salaunes ?Castelnau-de-Médoc ou Arsac ?

Classements de Gironde

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Castelnau-de-Médoc ?

Bilan contrasté : Castelnau-de-Médoc obtient 49/100, 220ᵉ des 464 communes de Gironde et top 53% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Castelnau-de-Médoc ?

Castelnau-de-Médoc compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Castelnau-de-Médoc est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 42/100 (plus sûre que 42% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 29,1‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Castelnau-de-Médoc ?

Plutôt tendu : 2 286 €/m² pour un appartement, soit 6,1 ans de revenu médian pour 70 m².

Castelnau-de-Médoc est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 26 250 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Castelnau-de-Médoc ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Castelnau-de-Médoc est de 43,92 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (39,53 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Castelnau-de-Médoc est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.