Vivre à Cazouls-lès-Béziers (34069)

37/100
fragile qualité de vie
5 261 habitants · Hérault
196ᵉ/288 du département · 19687ᵉ national
🏠 4,1 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 29/100
En bref — À Cazouls-lès-Béziers (34069), la qualité de vie est fragile : 37/100, soit la 196ᵉ commune de Hérault sur 288 et le top 85% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 4,1 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Cazouls-lès-Béziers comparée à son département

Sécurité29Pouvoir d'achat51Vitalité31Global37Barre bleue = Cazouls-lès-Béziers · trait rouge = moyenne Hérault

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
4,1 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
10,6
peu équipée
Tension médicale
17,4
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population5 261 hab.
Superficie38,5 km²
Densité137 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans34 %
Habitants de 75 ans et plus10 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 379 €/m²
Prix médian maison1 782 €/m²
Revenu médian / habitant23 440 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %)44,48 %

Établissements scolaires

Cazouls-lès-Béziers compte 3 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 80 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
3
Collèges
2
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Donzère3829
Sainte-Bazeille3824
Montfrin3926
Mourenx3923

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Puisserguier3,6 km4534
Maureilhan5,1 km4921
Maraussan5,6 km4421
Thézan-lès-Béziers5,7 km5333
Cazedarnes5,8 km3722
Lignan-sur-Orb6,7 km5623

Comparer Cazouls-lès-Béziers

Cazouls-lès-Béziers ou Puisserguier ?Cazouls-lès-Béziers ou Maureilhan ?Cazouls-lès-Béziers ou Maraussan ?Cazouls-lès-Béziers ou Thézan-lès-Béziers ?Cazouls-lès-Béziers ou Cazedarnes ?Cazouls-lès-Béziers ou Lignan-sur-Orb ?

Classements de Hérault

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Cazouls-lès-Béziers ?

Bilan contrasté : Cazouls-lès-Béziers obtient 37/100, 196ᵉ des 288 communes de Hérault et top 85% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Cazouls-lès-Béziers ?

Cazouls-lès-Béziers compte 3 écoles (1er degré), 2 collèges et aucun lycée, dont 80 % d'établissements publics.

Cazouls-lès-Béziers est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 29/100 (plus sûre que 29% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 45,2‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Cazouls-lès-Béziers ?

Plutôt tendu : 1 379 €/m² pour un appartement, soit 4,1 ans de revenu médian pour 70 m².

Cazouls-lès-Béziers est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 23 440 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Cazouls-lès-Béziers ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Cazouls-lès-Béziers est de 44,48 % en 2025, proche de la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Cazouls-lès-Béziers est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.