Vivre à Champagné-les-Marais (85049)

27/100
fragile qualité de vie
1 824 habitants · Vendée
214ᵉ/243 du département · 22873ᵉ national
🏠 4 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 8/100
En bref — À Champagné-les-Marais (85049), la qualité de vie est fragile : 27/100, soit la 214ᵉ commune de Vendée sur 243 et le top 98% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Champagné-les-Marais comparée à son département

Sécurité8Pouvoir d'achat37Vitalité39Global27Barre bleue = Champagné-les-Marais · trait rouge = moyenne Vendée

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
7,7
peu équipée
Tension médicale
24
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population1 824 hab.
Superficie49,8 km²
Densité37 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans29 %
Habitants de 75 ans et plus12 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartementNC
Prix médian maison1 400 €/m²
Revenu médian / habitant24 330 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 38,28 %)37,93 %

Établissements scolaires

Champagné-les-Marais compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
0
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Hautot-sur-Mer2925
L'Île-d'Elle2527
Castellane2524
Lantosque2926

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Puyravault2,6 km3520
Sainte-Radégonde-des-Noyers4,4 km3526
Moreilles5,8 km2422
Triaize5,9 km3327
Luçon9,3 km3527
Chaillé-les-Marais9,3 km3626

Comparer Champagné-les-Marais

Champagné-les-Marais ou Puyravault ?Champagné-les-Marais ou Sainte-Radégonde-des-Noyers ?Champagné-les-Marais ou Moreilles ?Champagné-les-Marais ou Triaize ?Champagné-les-Marais ou Luçon ?Champagné-les-Marais ou Chaillé-les-Marais ?

Classements de Vendée

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Champagné-les-Marais ?

Bilan contrasté : Champagné-les-Marais obtient 27/100, 214ᵉ des 243 communes de Vendée et top 98% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Champagné-les-Marais ?

Champagné-les-Marais compte 2 écoles (1er degré), aucun collège et aucun lycée, dont 50 % d'établissements publics.

Champagné-les-Marais est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 8/100 (plus sûre que 8% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 24,1‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Champagné-les-Marais ?

Plutôt tendu : NC €/m² pour un appartement, soit 4 ans de revenu médian pour 70 m².

Champagné-les-Marais est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 330 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Champagné-les-Marais ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Champagné-les-Marais est de 37,93 % en 2025, proche de la médiane départementale (38,28 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Champagné-les-Marais est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.