Vivre à Fabrègues (34095)

32/100
fragile qualité de vie
7 447 habitants · Hérault
244ᵉ/288 du département · 21693ᵉ national
🏠 9 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 18/100
En bref — À Fabrègues (34095), la qualité de vie est fragile : 32/100, soit la 244ᵉ commune de Hérault sur 288 et le top 94% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 9 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Fabrègues comparée à son département

Sécurité18Pouvoir d'achat29Vitalité53Global32Barre bleue = Fabrègues · trait rouge = moyenne Hérault

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
9 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
15,2
bien équipée
Tension médicale
10,3
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population7 447 hab.
Superficie32 km²
Densité233 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans30 %
Habitants de 75 ans et plus10 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 576 €/m²
Prix médian maison3 625 €/m²
Revenu médian / habitant27 770 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %)46,65 %

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Grimaud2937
Bandol3234
Poussan3541
La Penne-sur-Huveaune3734

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Mireval2,9 km4129
Saussan4,2 km5318
Gigean5,6 km3722
Cournonsec5,8 km4314
Vic-la-Gardiole5,8 km4635
Pignan6,2 km4028

Comparer Fabrègues

Fabrègues ou Mireval ?Fabrègues ou Saussan ?Fabrègues ou Gigean ?Fabrègues ou Cournonsec ?Fabrègues ou Vic-la-Gardiole ?Fabrègues ou Pignan ?

Classements de Hérault

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Fabrègues ?

Bilan contrasté : Fabrègues obtient 32/100, 244ᵉ des 288 communes de Hérault et top 94% des communes de sa taille.

Fabrègues est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 18/100 (plus sûre que 18% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 62,9‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Fabrègues ?

Plutôt tendu : 3 576 €/m² pour un appartement, soit 9 ans de revenu médian pour 70 m².

Fabrègues est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 770 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Fabrègues ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Fabrègues est de 46,65 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Fabrègues est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.