Vivre à Gennes-Val-de-Loire (49261)

51/100
moyenne qualité de vie
8 429 habitants · Maine-et-Loire
95ᵉ/168 du département · 10601ᵉ national
🏠 2,7 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 40/100
En bref — À Gennes-Val-de-Loire (49261), la qualité de vie est moyenne : 51/100, soit la 95ᵉ commune de Maine-et-Loire sur 168 et le top 45% des communes de sa taille. L'immobilier y est abordable — 2,7 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Gennes-Val-de-Loire comparée à son département

Sécurité40Pouvoir d'achat70Vitalité41Global51Barre bleue = Gennes-Val-de-Loire · trait rouge = moyenne Maine-et-Loire

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
2,7 ans
abordable
Densité de services /1000 hab
13,4
peu équipée
Tension médicale
15,8
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population8 429 hab.
Superficie146,6 km²
Densité57 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans31 %
Habitants de 75 ans et plus12 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement973 €/m²
Prix médian maison1 452 €/m²
Revenu médian / habitant25 150 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 46,57 %)49,99 %

Établissements scolaires

Gennes-Val-de-Loire compte 9 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 80 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
9
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Bon-Encontre5038
Aurec-sur-Loire4934
Romagnat5236
Les Hauts-d'Anjou5134

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Saint-Clément-des-Levées4,2 km4626
La Ménitré7,7 km6024
Verrie9,2 km5525
Dénezé-sous-Doué10,2 km4623
Tuffalun10,3 km4432
Beaufort-en-Anjou10,8 km5029

Comparer Gennes-Val-de-Loire

Gennes-Val-de-Loire ou Saint-Clément-des-Levées ?Gennes-Val-de-Loire ou La Ménitré ?Gennes-Val-de-Loire ou Verrie ?Gennes-Val-de-Loire ou Dénezé-sous-Doué ?Gennes-Val-de-Loire ou Tuffalun ?Gennes-Val-de-Loire ou Beaufort-en-Anjou ?

Classements de Maine-et-Loire

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Gennes-Val-de-Loire ?

Oui, plutôt : Gennes-Val-de-Loire obtient 51/100, 95ᵉ des 168 communes de Maine-et-Loire et top 45% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Gennes-Val-de-Loire ?

Gennes-Val-de-Loire compte 9 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 80 % d'établissements publics.

Gennes-Val-de-Loire est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 40/100 (plus sûre que 40% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 28,8‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Gennes-Val-de-Loire ?

Plutôt abordable : 973 €/m² pour un appartement, soit 2,7 ans de revenu médian pour 70 m².

Gennes-Val-de-Loire est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 25 150 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Gennes-Val-de-Loire ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Gennes-Val-de-Loire est de 49,99 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (46,57 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Gennes-Val-de-Loire est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.