Vivre à Gujan-Mestras (33199)

59/100
moyenne qualité de vie
22 153 habitants · Gironde
60ᵉ/464 du département · 5320ᵉ national
🏠 9,9 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 87/100
En bref — À Gujan-Mestras (33199), la qualité de vie est moyenne : 59/100, soit la 60ᵉ commune de Gironde sur 464 et le top 23% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 9,9 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Gujan-Mestras comparée à son département

Sécurité87Pouvoir d'achat36Vitalité53Global59Barre bleue = Gujan-Mestras · trait rouge = moyenne Gironde

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
9,9 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
16,1
bien équipée
Tension médicale
12,9
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)Mouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population22 153 hab.
Superficie50,6 km²
Densité437 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans27 %
Habitants de 75 ans et plus13 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement4 141 €/m²
Prix médian maison4 500 €/m²
Revenu médian / habitant29 230 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 39,53 %)47,07 %

Établissements scolaires

Gujan-Mestras compte 10 écoles (1er degré), 3 collèges et 2 lycées, dont 73 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
10
Collèges
3
Lycées
2

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Vauréal5823
Le Plessis-Robinson6017
Jouy-le-Moutier6119
Guidel6419

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Le Teich4,6 km3622
La Teste-de-Buch8 km4824
Sanguinet10,9 km4614
Arcachon11,1 km4223
Biganos13,5 km5823
Mios15,5 km6218

Comparer Gujan-Mestras

Gujan-Mestras ou Le Teich ?Gujan-Mestras ou La Teste-de-Buch ?Gujan-Mestras ou Sanguinet ?Gujan-Mestras ou Arcachon ?Gujan-Mestras ou Biganos ?Gujan-Mestras ou Mios ?

Classements de Gironde

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Gujan-Mestras ?

Oui, plutôt : Gujan-Mestras obtient 59/100, 60ᵉ des 464 communes de Gironde et top 23% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Gujan-Mestras ?

Gujan-Mestras compte 10 écoles (1er degré), 3 collèges et 2 lycées, dont 73 % d'établissements publics.

Gujan-Mestras est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 87/100 (plus sûre que 87% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 35,5‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Gujan-Mestras ?

Plutôt tendu : 4 141 €/m² pour un appartement, soit 9,9 ans de revenu médian pour 70 m².

Gujan-Mestras est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 29 230 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Gujan-Mestras ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Gujan-Mestras est de 47,07 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (39,53 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Gujan-Mestras est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.