Vivre à Lattes (34129)

42/100
moyenne qualité de vie
17 351 habitants · Hérault
149ᵉ/288 du département · 16772ᵉ national
🏠 10,8 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 23/100
En bref — À Lattes (34129), la qualité de vie est moyenne : 42/100, soit la 149ᵉ commune de Hérault sur 288 et le top 77% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 10,8 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Lattes comparée à son département

Sécurité23Pouvoir d'achat34Vitalité73Global42Barre bleue = Lattes · trait rouge = moyenne Hérault

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
10,8 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
28,5
bien équipée
Tension médicale
7,4
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

⚠️ InondationRemontée de nappeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêt

Population & démographie

IndicateurValeur
Population17 351 hab.
Superficie32,2 km²
Densité538 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans29 %
Habitants de 75 ans et plus12 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement4 606 €/m²
Prix médian maison4 393 €/m²
Revenu médian / habitant29 720 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %)54,65 %

Établissements scolaires

Lattes compte 6 écoles (1er degré), 1 collège et 2 lycées, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
6
Collèges
1
Lycées
2

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Saint-Jean-de-Védas4240
Claye-Souilly4538
Bègles4335
Bruges5134

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Pérols4,3 km3419
Palavas-les-Flots4,8 km1920
Montpellier5,2 km3848
Saint-Jean-de-Védas5,4 km4240
Villeneuve-lès-Maguelone6,9 km4448
Castelnau-le-Lez7,9 km5534

Comparer Lattes

Lattes ou Pérols ?Lattes ou Palavas-les-Flots ?Lattes ou Montpellier ?Lattes ou Saint-Jean-de-Védas ?Lattes ou Villeneuve-lès-Maguelone ?Lattes ou Castelnau-le-Lez ?

Classements de Hérault

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Lattes ?

Bilan contrasté : Lattes obtient 42/100, 149ᵉ des 288 communes de Hérault et top 77% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Lattes ?

Lattes compte 6 écoles (1er degré), 1 collège et 2 lycées, dont 100 % d'établissements publics.

Lattes est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 23/100 (plus sûre que 23% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 82,8‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Lattes ?

Plutôt tendu : 4 606 €/m² pour un appartement, soit 10,8 ans de revenu médian pour 70 m².

Lattes est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 29 720 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Lattes ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Lattes est de 54,65 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Lattes est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Remontée de nappe, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.