Vivre à Les Sables-d'Olonne (85194)

46/100
moyenne qualité de vie
49 603 habitants · Vendée
87ᵉ/243 du département · 14510ᵉ national
🏠 11,5 ans pour 70 m²🛡️ exposition élevée📊 sécurité 51/100
En bref — À Les Sables-d'Olonne (85194), la qualité de vie est moyenne : 46/100, soit la 87ᵉ commune de Vendée sur 243 et le top 62% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 11,5 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est élevée (principal : Radon).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Les Sables-d'Olonne comparée à son département

Sécurité51Pouvoir d'achat30Vitalité60Global46Barre bleue = Les Sables-d'Olonne · trait rouge = moyenne Vendée

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
11,5 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
22,8
bien équipée
Tension médicale
17,2
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : élevée

InondationRisques côtiers (submersion marine, tsunami)SéismeMouvements de terrainRecul du trait de côteRetrait gonflement des argilesFeu de forêt⚠️ Radon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population49 603 hab.
Superficie85,9 km²
Densité578 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans21 %
Habitants de 75 ans et plus20 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement4 588 €/m²
Prix médian maison3 945 €/m²
Revenu médian / habitant28 010 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 38,28 %)43,59 %

Établissements scolaires

Les Sables-d'Olonne compte 21 écoles (1er degré), 7 collèges et 5 lycées, dont 67 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
21
Collèges
7
Lycées
5

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Vitrolles4643
Saint-Raphaël4947
Carros4938
Villeneuve-lès-Maguelone4448

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Sainte-Foy4,8 km5321
L'Île-d'Olonne5 km4326
Saint-Mathurin6,5 km5517
Vairé8,7 km3426
Brem-sur-Mer9,8 km4128
Les Achards10,4 km5522

Comparer Les Sables-d'Olonne

Les Sables-d'Olonne ou Sainte-Foy ?Les Sables-d'Olonne ou L'Île-d'Olonne ?Les Sables-d'Olonne ou Saint-Mathurin ?Les Sables-d'Olonne ou Vairé ?Les Sables-d'Olonne ou Brem-sur-Mer ?Les Sables-d'Olonne ou Les Achards ?

Classements de Vendée

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Les Sables-d'Olonne ?

Bilan contrasté : Les Sables-d'Olonne obtient 46/100, 87ᵉ des 243 communes de Vendée et top 62% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Les Sables-d'Olonne ?

Les Sables-d'Olonne compte 21 écoles (1er degré), 7 collèges et 5 lycées, dont 67 % d'établissements publics.

Les Sables-d'Olonne est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 51/100 (plus sûre que 51% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 51,9‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Les Sables-d'Olonne ?

Plutôt tendu : 4 588 €/m² pour un appartement, soit 11,5 ans de revenu médian pour 70 m².

Les Sables-d'Olonne est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 28 010 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Les Sables-d'Olonne ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Les Sables-d'Olonne est de 43,59 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (38,28 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Les Sables-d'Olonne est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition élevée. Risque principal : Radon. Risques présents : Inondation, Risques côtiers (submersion marine, tsunami), Séisme, Mouvements de terrain, Recul du trait de côte, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.