| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Population | 4 515 hab. |
| Superficie | 39,8 km² |
| Densité | 113 hab/km² |
| Habitants de moins de 30 ans | 33 % |
| Habitants de 75 ans et plus | 12 % |
| Indicateur | Valeur |
|---|---|
| Prix médian appartement | 1 935 €/m² |
| Prix médian maison | 1 909 €/m² |
| Revenu médian / habitant | 20 790 €/an |
| Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 44,12 %) | 56,81 % |
Montagnac compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 75 % d'établissements publics.
| Commune | Qualité vie | Exposition |
|---|---|---|
| Le Plan-de-la-Tour | 31 | 26 |
| Lunel-Viel | 31 | 27 |
| Champagne-sur-Seine | 29 | 22 |
| Bessan | 30 | 30 |
| Commune | Distance | Qualité vie | Exposition |
|---|---|---|---|
| Aumes | 3,1 km | 47 | 24 |
| Saint-Pons-de-Mauchiens | 4,4 km | 46 | 27 |
| Castelnau-de-Guers | 4,8 km | 28 | 26 |
| Cazouls-d'Hérault | 5,1 km | 49 | 23 |
| Lézignan-la-Cèbe | 5,8 km | 21 | 31 |
| Usclas-d'Hérault | 6,5 km | 46 | 22 |
Bilan contrasté : Montagnac obtient 30/100, 258ᵉ des 288 communes de Hérault et top 96% des communes de sa taille.
Montagnac compte 3 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 75 % d'établissements publics.
Score de sécurité 38/100 (plus sûre que 38% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 39,8‰ habitants.
Plutôt tendu : 1 935 €/m² pour un appartement, soit 6,5 ans de revenu médian pour 70 m².
Le revenu médian par habitant est de 20 790 € par an.
Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Montagnac est de 56,81 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (44,12 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.
Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt.