Vivre à Montreuil-Bellay (49215)

48/100
moyenne qualité de vie
3 746 habitants · Maine-et-Loire
117ᵉ/168 du département · 12773ᵉ national
🏠 3,2 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 41/100
En bref — À Montreuil-Bellay (49215), la qualité de vie est moyenne : 48/100, soit la 117ᵉ commune de Maine-et-Loire sur 168 et le top 55% des communes de sa taille. L'immobilier y est abordable — 3,2 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Montreuil-Bellay comparée à son département

Sécurité41Pouvoir d'achat62Vitalité39Global48Barre bleue = Montreuil-Bellay · trait rouge = moyenne Maine-et-Loire

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
3,2 ans
abordable
Densité de services /1000 hab
16
bien équipée
Tension médicale
14,9
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationSéismeMouvements de terrainRetrait gonflement des argilesFeu de forêtRadon

Population & démographie

IndicateurValeur
Population3 746 hab.
Superficie49,4 km²
Densité76 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans31 %
Habitants de 75 ans et plus14 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement1 111 €/m²
Prix médian maison1 125 €/m²
Revenu médian / habitant24 190 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 46,57 %)51,47 %

Établissements scolaires

Montreuil-Bellay compte 4 écoles (1er degré), 2 collèges et 1 lycée, dont 86 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
4
Collèges
2
Lycées
1

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Aiffres4930
Viviers4631
Mably5032
Saint-Savinien4933

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Antoigné5,7 km4216
Le Coudray-Macouard6,1 km6027
Vaudelnay6,9 km5630
Épieds6,9 km6016
Cizay-la-Madeleine7,4 km4920
Courchamps7,9 km5714

Comparer Montreuil-Bellay

Montreuil-Bellay ou Antoigné ?Montreuil-Bellay ou Le Coudray-Macouard ?Montreuil-Bellay ou Vaudelnay ?Montreuil-Bellay ou Épieds ?Montreuil-Bellay ou Cizay-la-Madeleine ?Montreuil-Bellay ou Courchamps ?

Classements de Maine-et-Loire

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Montreuil-Bellay ?

Bilan contrasté : Montreuil-Bellay obtient 48/100, 117ᵉ des 168 communes de Maine-et-Loire et top 55% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Montreuil-Bellay ?

Montreuil-Bellay compte 4 écoles (1er degré), 2 collèges et 1 lycée, dont 86 % d'établissements publics.

Montreuil-Bellay est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 41/100 (plus sûre que 41% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 31,2‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Montreuil-Bellay ?

Plutôt abordable : 1 111 €/m² pour un appartement, soit 3,2 ans de revenu médian pour 70 m².

Montreuil-Bellay est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 24 190 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Montreuil-Bellay ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Montreuil-Bellay est de 51,47 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (46,57 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Montreuil-Bellay est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Séisme, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles, Feu de forêt, Radon.