Vivre à Pontault-Combault (77373)

46/100
moyenne qualité de vie
39 096 habitants · Seine-et-Marne
144ᵉ/469 du département · 14451ᵉ national
🏠 9,4 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 41/100
En bref — À Pontault-Combault (77373), la qualité de vie est moyenne : 46/100, soit la 144ᵉ commune de Seine-et-Marne sur 469 et le top 63% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 9,4 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Pontault-Combault comparée à son département

Sécurité41Pouvoir d'achat35Vitalité64Global46Barre bleue = Pontault-Combault · trait rouge = moyenne Seine-et-Marne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
9,4 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
13,8
peu équipée
Tension médicale
7,4
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population39 096 hab.
Superficie13,6 km²
Densité2 880 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans40 %
Habitants de 75 ans et plus6 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 736 €/m²
Prix médian maison3 614 €/m²
Revenu médian / habitant27 700 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %)50,17 %

Établissements scolaires

Pontault-Combault compte 17 écoles (1er degré), 3 collèges et 1 lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
17
Collèges
3
Lycées
1

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Ermont4827
Saint-Germain-en-Laye5127
Arcachon4223
Athis-Mons4326

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
La Queue-en-Brie2,7 km5437
Émerainville3,4 km3623
Roissy-en-Brie3,5 km5125
Le Plessis-Trévise3,7 km5323
Croissy-Beaubourg4,3 km4825
Lésigny4,5 km5527

Comparer Pontault-Combault

Pontault-Combault ou La Queue-en-Brie ?Pontault-Combault ou Émerainville ?Pontault-Combault ou Roissy-en-Brie ?Pontault-Combault ou Le Plessis-Trévise ?Pontault-Combault ou Croissy-Beaubourg ?Pontault-Combault ou Lésigny ?

Classements de Seine-et-Marne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Pontault-Combault ?

Bilan contrasté : Pontault-Combault obtient 46/100, 144ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 63% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Pontault-Combault ?

Pontault-Combault compte 17 écoles (1er degré), 3 collèges et 1 lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Pontault-Combault est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 41/100 (plus sûre que 41% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 54‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Pontault-Combault ?

Plutôt tendu : 3 736 €/m² pour un appartement, soit 9,4 ans de revenu médian pour 70 m².

Pontault-Combault est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 27 700 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Pontault-Combault ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Pontault-Combault est de 50,17 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Pontault-Combault est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.