Vivre à Saint-Germain-sur-Morin (77413)

52/100
moyenne qualité de vie
3 902 habitants · Seine-et-Marne
66ᵉ/469 du département · 10160ᵉ national
🏠 8,2 ans pour 70 m²🛡️ exposition modérée📊 sécurité 56/100
En bref — À Saint-Germain-sur-Morin (77413), la qualité de vie est moyenne : 52/100, soit la 66ᵉ commune de Seine-et-Marne sur 469 et le top 42% des communes de sa taille. L'immobilier y est plutôt tendu — 8,2 ans de revenu médian pour 70 m² — et l'exposition aux risques naturels est modérée (principal : Inondation).
Sources : INSEE (2022) · DVF (2024) · SSMSI (2024) · BPE (2024) · Géorisques (2026) · DGFiP fiscalité (2025) · Annuaire éducation (2025)
Sécurité
Pouvoir d'achat
Vitalité

Localisation

Saint-Germain-sur-Morin comparée à son département

Sécurité56Pouvoir d'achat41Vitalité61Global52Barre bleue = Saint-Germain-sur-Morin · trait rouge = moyenne Seine-et-Marne

Ce que les données croisées révèlent

Effort d'achat (70 m²)
8,2 ans
tendu
Densité de services /1000 hab
8,5
peu équipée
Tension médicale
11,9
seniors / équipement santé

Exposition aux risques naturels : modérée

⚠️ InondationMouvements de terrainRetrait gonflement des argiles

Population & démographie

IndicateurValeur
Population3 902 hab.
Superficie4,8 km²
Densité816 hab/km²
Habitants de moins de 30 ans38 %
Habitants de 75 ans et plus7 %

Immobilier & fiscalité

IndicateurValeur
Prix médian appartement3 750 €/m²
Prix médian maison2 981 €/m²
Revenu médian / habitant32 020 €/an
Taxe foncière — taux TFPB 2025 (méd. dépt 41,39 %)61,07 %

Établissements scolaires

Saint-Germain-sur-Morin compte 2 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Écoles (1er degré)
2
Collèges
1
Lycées
0

Communes jumelles (profil le plus proche)

CommuneQualité vieExposition
Marolles-en-Brie5128
Le Rouret5327
Hillion5529
Saint-Hilaire-de-Chaléons5329

Communes voisines

CommuneDistanceQualité vieExposition
Couilly-Pont-aux-Dames1,7 km5429
Montry2 km5036
Magny-le-Hongre2 km3316
Coutevroult2,5 km3425
Condé-Sainte-Libiaire2,7 km3841
Villiers-sur-Morin3,2 km5228

Comparer Saint-Germain-sur-Morin

Saint-Germain-sur-Morin ou Couilly-Pont-aux-Dames ?Saint-Germain-sur-Morin ou Montry ?Saint-Germain-sur-Morin ou Magny-le-Hongre ?Saint-Germain-sur-Morin ou Coutevroult ?Saint-Germain-sur-Morin ou Condé-Sainte-Libiaire ?Saint-Germain-sur-Morin ou Villiers-sur-Morin ?

Classements de Seine-et-Marne

Meilleure qualité de vie → Les moins chères → Les plus sûres →

Questions fréquentes

Fait-il bon vivre à Saint-Germain-sur-Morin ?

Oui, plutôt : Saint-Germain-sur-Morin obtient 52/100, 66ᵉ des 469 communes de Seine-et-Marne et top 42% des communes de sa taille.

Y a-t-il des écoles à Saint-Germain-sur-Morin ?

Saint-Germain-sur-Morin compte 2 écoles (1er degré), 1 collège et aucun lycée, dont 100 % d'établissements publics.

Saint-Germain-sur-Morin est-elle une ville dangereuse ?

Score de sécurité 56/100 (plus sûre que 56% des communes de taille comparable). Taux de délinquance : 21,7‰ habitants.

L'immobilier est-il cher à Saint-Germain-sur-Morin ?

Plutôt tendu : 3 750 €/m² pour un appartement, soit 8,2 ans de revenu médian pour 70 m².

Saint-Germain-sur-Morin est-elle une ville riche ?

Le revenu médian par habitant est de 32 020 € par an.

Quelle est la taxe foncière à Saint-Germain-sur-Morin ?

Le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties (TFPB) à Saint-Germain-sur-Morin est de 61,07 % en 2025, supérieur à la médiane départementale (41,39 %). Ce taux s'applique à une base d'imposition égale à 50 % de la valeur locative cadastrale du bien.

Saint-Germain-sur-Morin est-elle exposée aux risques naturels ?

Exposition modérée. Risque principal : Inondation. Risques présents : Inondation, Mouvements de terrain, Retrait gonflement des argiles.